ŚWIETNA OFERTA DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ W PRZESIECE!

Proponuję Państwu działkę budowlaną pod inwestycję (7800 PUM).

Wyjątkowa lokalizacja! Urokliwe miejsce z dala od miejskiego zgiełku w malowniczej górskiej wsi Przesieka, która znajduję się w sercu Karkonoszy, Dolinie Czerwienia i Myi.

Działka usytuowana przy wejściu na główny szlak Sudecki przy ścianie lasu świerkowego i z dostępem do drogi publicznej. Jedną z główniejszych atrakcji Przesieki jest słynny wodospad Podgórnej, który znajduję zaledwie 1,2km. od działki. Wodospad cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem turystów, a przede wszystkich morsów w zimie, którzy zażywają górskich kąpieli.

Kolejnym atutem jest dostępność 13 tras rowerowych singli tracków, z czego kilka przebiega nieopodal działki.

Od wiosny do jesieni na Przełęcz Karkonoską i do Szpindlerowego Młyna (Cz.) działki jest 6 km asfaltową drogą.

Działka zabudowana budowlami i urządzeniami o charakterze sportowo-rekreacyjnym.

Kształt działki nieregularny.

Działka w dużej części zalesiona kilkudziesięcioletnimi drzewami iglastymi oraz drzewami liściastymi, a także kilkunastoletnimi samosiejkami tych drzew. Ukształtowanie ternu zróżnicowane, w części wypłaszczone.

Przez działkę przebiega sieć wodociągowa Wa150 , wzdłuż granicy i sieć gazowa g63 oraz Kanalizacja ściekowa KS200 . Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Podgórzyn uchwalonego przez Radę Gminy w Podgórzynie uchwałą nr XXII/186/2000 z dnia 06.11.2000 r. w/w nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:

U - teren usług i jako przeznaczenie podstawowe ustalono nieuciążliwe usługi z zakresu turystyki, kultury, ochrony zdrowia, sportu i oświaty z zielenią towarzyszącą.
Na terenach tych ustala się:

1. trwałą adaptację zabudowy istniejącej z dopuszczeniem jej remontów i modernizacji pod warunkiem zachowania obecnej wysokości i nie przekroczenia wskaźnika intensywności zabudowy 0,2
realizację nowoprojektowanej zabudowy z zachowaniem następujących wymagań:

maksymalna intensywność zabudowy - 0,2
minimalna powierzchnia terenów zieleni - 40 % powierzchni działki
parkingi w min. 1 mp/4 użytkowników (za wyjątkiem schronisk młodzieżowych i pól biwakowych, dla których tego wskaźnika nie określa się)
maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe . Liczba kondygnacji winna być liczona od strony ciągów komunikacyjnych, do których przylegają projektowane obiekty i nie obowiązywać w odniesieniu do wież widokowych itp. dominat architektonicznych
dachy strome, symetryczne o kącie nachylenia połaci 40-600
w wykończeniu obiektów należy wykluczyć stosowanie okładzin ściennych z tworzyw sztucznych
architektura obiektów w zakresie formy detalu winna nawiązywać do lokalnej tradycji.
Jako przeznaczenie uzupełniające i dopuszczalne ustalono:

1. mieszkalnictwo istniejące
2. mieszkalnictwo projektowane zajmujące 25 % powierzchni terenu rozpatrywanego
w granicach ustalonych liniami rozgraniczającymi,
3. zieleń urządzoną i wody otwarte,
4. układy komunikacji wewnętrznej oraz obiekty i urządzenia technicznej obsługi obszaru, wbudowane nieuciążliwe usługi innych branż wzbogacające funkcję podstawową i nie wymagające zmiany formy przestrzeni obiektu.

Atutem nieruchomości jest jej znakomita lokalizacja, nieopodal licznych szlaków, atrakcji turystycznych oraz miejscowości górskich, gdzie można spędzać aktywnie czas przez cały rok.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy. Udzielę Państwu odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości oraz umówimy termin spotkania w celu prezentacji.

Oferujemy również pomoc naszym klientom we wszelkich formalnościach dotyczących kredytowania.

SOWA nieruchomości
Tel:

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: cisza, góry, las
Kanalizacja: w ulicy
Położenie: poza miastem
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska, w części pochyła
Warunki zabudowy: aktualny plan zagospodarowania przestrzennego

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
KAN s.c. Katarzyna Dryś Mirosław Dryś
Słowackiego 5/2
58-300 Wałbrzych

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo